Apartman Yöneticisi Atanması İstemine İlişkin Dilekçe

Kat mülkiyetine tabi bulunan apartmanda, yönetim faaliyetlerinin uzun süredir düzenli şekilde yürütülemediği ve bu durumun ortak yaşam düzenini ciddi biçimde olumsuz etkilediği görülmektedir. Kat malikleri arasında yönetici seçimine ilişkin uzlaşma sağlanamaması nedeniyle, apartmanın yönetimi fiilen işlevsiz hâle gelmiştir. Bu yönetim boşluğu, ortak giderlerin tahsili, bakım ve onarım işlerinin yapılması ile apartmana ilişkin zorunlu idari ve hukuki işlemlerin yerine getirilememesine yol açmaktadır. Mevcut belirsizlik, apartmanın fiziksel durumunun bozulmasına ve kat maliklerinin haklarının zarar görmesine neden olabilecek niteliktedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, kat malikleri kurulunun yönetici seçememesi hâlinde mahkeme tarafından yönetici atanması mümkündür. Somut olayda, apartman yönetiminin sağlıklı biçimde sürdürülebilmesi için yargısal müdahale zorunlu hâle gelmiştir. Mahkemece atanacak tarafsız ve ehil bir yönetici, apartmanın idari işleyişini geçici olarak düzene sokacak ve kat maliklerinin menfaatlerini koruyacaktır. Bu nedenle, aşağıda ayrıntılı olarak açıklanacak gerekçeler doğrultusunda, apartman yöneticisi atanmasına karar verilmesi talebiyle işbu dilekçe sunulmuştur.

Apartman Yöneticisi Atanması İstemine İlişkin Dilekçe Örneği

… SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE

DAVACI:

TC KİMLİK NUMARASI         :

ADRES                             :

VEKİLİ                            :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

ADRES                             :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

DAVALİ:

ADRESİ                            :

KONU                               :  Apartman Yöneticisi Atanması İstemimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR           :

1-) Müvekkilim … adresinde bulunan … Apartmanı’nda oturmaktadır. …  Daireli apartmanda, …/…/… tarihinde son yapılan genel kurul toplantısında gerekli oy oranları sağlanamamış ve yönetici seçmek mümkün olmamıştır. (EK-1)

2-) Apartman oldukça sorunlu bir binadır. … işleri yapılmaktadır.  Şu anda tüm bu işler sahipsiz kalmıştır.

3-) Yasa gereği, kendi yöneticisini seçemeyen apartman sakinlerine mahkemenizce yönetici seçilmesini istemekteyiz.

HUKUKİ NEDENLER  : 634 S. K. m. 34

HUKUKİ DELİLLER    :

1-) Yönetim planı,

2-) Karar defteri.

3-) Bilirkişi İncelemesi.

SONUÇ VE İSTEM                : Yukarıda açıklanan nedenler ile müvekkilin oturmakta olduğu,        … Apartmanı’na mahkemenizce yönetici atanmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz. …/…/…

EKLER                                     :

1-) Yönetim planı,

2-) Karar defteri.

3-) Bir adet onaylı vekaletname örneği

Davacı Vekili