Davacı, dava konusu taşınmaz üzerinde uzun süredir açık, kesintisiz ve çekişmesiz şekilde fiilî hâkimiyet kurmuş olup, bu hâkimiyet malik sıfatıyla kullanılmaktadır. Taşınmazdan yararlanma, bakım-onarım, sınırların belirginliği ve üçüncü kişilere karşı tasarruf yetkisinin fiilen kullanılması hususları birlikte değerlendirildiğinde, davacının zilyetliğinin hukuken korunması gereken bir durum olduğu açıktır. Buna rağmen, son dönemde ortaya çıkan belirsizlikler ve haksız müdahale ihtimalleri, fiilî durumun tespiti ihtiyacını doğurmuştur. Zilyetliğin tespiti davası, mülkiyet iddiasından bağımsız olarak mevcut fiilî hâlin belirlenmesini ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesini amaçlayan koruyucu bir hukuki yoldur. Somut olayda, davacının zilyetliği süre, kullanım biçimi ve çevresel tanıklıklarla sabittir. Bu tespitin yapılmaması hâlinde, fiilî durumun bozulması ve telafisi güç zararların doğması muhtemeldir. Bu nedenle, aşağıda ayrıntılı olarak açıklanacak deliller ışığında, dava konusu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin davacı lehine tespitine karar verilmesi talebiyle işbu dava dilekçesi sunulmuştur.
Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE;
DAVACI : TC No:
ADRES :
VEKİLİ :
ADRES :
DAVALILAR :
ADRESİ :
KONU : Zilyetliğin tespiti istemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
A Ç I K L A M A L A R I M I Z
1-) Müvekkilimiz, …. …. , … ili, … ilçesi, … Köyü … ada … parsel sayılı tarlasının yanında bulunan ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazı … yıldır tarımsal faaliyetler için kullanmaktadır. …/ …/ … tarihinde yapılan kadastro tespitinde, müvekkilimizin tarımsal faaliyetler için kullanmakta olduğu taşınmaz, sehven … …. ve …. …. kişileri adına tescil edilmiştir.
2-) Zilyet olarak gözüken ve adlarına tescil yapılan bu kişilerin aslında zilyetlikleri bulunmadığı kendi ifadeleri ile de sabit durumdadır.
3-) Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile Mahkemenizce uygun görülmesi halinde duruşmalar sırasında dinleteceğimiz tanık beyanları durumu tüm açıklığı ile izah edecektir.
3-) Yanlış yapılan tescilin iptali ve zilyetliğin tespiti için Mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 3402 S. K. m. 12, 4721 S. K. m. 981, 982, 983, 984, 6100 S. K. m. 240, 266, 288
HUKUKİ DELİLLER : 1. …/ …/ … kadastro tespit tutanağı 2. İfade tutanakları 3. Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklamaya çalıştığımız nedenlerle, …/ …/ … tarihli kadastro tespitinin iptali ile müvekkil adına zilyetliğin tespitine karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla bilvekale talep ederiz. …/…/…
EKLER :
Davacı Vekili
Av.
Bir yanıt yazın